无论是过年回家，照旧度假旅游，假如你入住的是一家品牌连锁栈房，也许会体验到一个简略、整洁、有当代感的房间。原本，鲜为人知的是，

　　这种装修方法，特意的术语叫装置式装修。据智研接头揭晓的呈报：国内装置式装修商场范围已由 2018 年的 175 亿元增加至 2022 年的 3440 亿元，估计 2025 年商场范围将到达 6390 亿元，7 年间复合增加率高达 67.19%。

　　高速增加的商场也吸引了本钱的入局。2025 年 1 月初，国内装置式装修头部企业变形积木告竣新一轮策略融资，由上海善达独家投资。此前，变形积木已取得不惑创投、钟鼎本钱、纪源本钱、金沙江创投以及美团龙珠等多家着名投资机构多轮融资，总融资范围超 3 亿元。

　　受房地产商场深度调度的影响（宇宙商品房出卖额从 2021 年 18.2 万亿元跌到 2024 年的 9.68 万亿元），古代装修企业暴雷跑途，装置式装订正以惊人的速率撕开古代装修的破绽，进入发生式增加的初期。

　　古代装修行业历久依赖新房交付，但跟着房地产商场降温、新房营业量下滑，装修行业也进入深度洗牌阶段古代装修玩家疾速出清，装置式装修等 新气力 入局，并正在栈房民宿、长租公寓、租赁房、保险房等使用场景的强需求支持下加快兴起。

　　装置式装修即是将一个衡宇的装修拆分成顶部、墙面、地面、厨卫、门窗、布线系统等模块，每个模块包括分歧的装修部件，扫数部件先正在工场预造告竣，再运输到装修现场，装置工人只需依据法式化操作流程像搭积木相通将扫数部件组合装置起来，就能让毛坯房变身精装房。

　　这种形式全体离开了古代装修 水电木瓦油 的逻辑，不但大大缩短施工周期、低落人为本钱，法式化的产物也极大地低落了人为技艺凹凸带来的装修品格题目，而环保资料的运用也能根本做到零甲醛，越发环保安定。

　　这些性子，使得装置式装修与空间反复性高、可复造性强、对装修工期条件高的栈房、长租公寓、租赁房等使用场景高度契合。所以正在房地产商场下滑、亟需寻找新的增量商场的景况下，局部装置式装修企业移动眼光，正在栈房、长租公寓、保险房等界限开垦 新沙场 。

　　国内数智装扮置式装修产物修筑商变形积木，其创始人张轶然是国内最早接触装置式装修的人之一。他 2018 年创立变形积木时，也先以中高端装置式精品室庐发迹，与十余家头部地产公司告终合营。2021 年，感触到地产行业的冷气，变形积木的营业逐渐向栈房、旧改等场景移动，2022 年周全进军栈房商场，目前栈房依然成为其第一大营业。

　　栈房行业拥有 高频翻新 的特性，根本经济型栈房 5-7 年、高端栈房 10 年就要换新，而出于谋划成果和韶华本钱的探究，条件 装修韶华短、入住韶华疾 ，且栈房公多按房型分类，同款房型的可复造性强、法式化水平高。

　　变形积木法式 SKU 件占总共产物的 80%，法式版下层早早正在工场临盆入库，有订单时依据条件用覆膜机压铸成仿大理石、仿皮革、仿壁纸等分歧的面层，再切割成条件的尺寸，送到现场直接组装即可。

　　以变形积木合营的某着名栈房品牌为例，180 间房，古代装修梗概必要 6-7 个月，咱们只必要 80 天旁边，施工工期可缩短 60% 以上，装完后用一周试运转，一周后就能正式开业。 张轶然告诉蓝鲨消费， 古代装修方法装修一间客房 7.5 万元旁边，咱们依然降到 6 万元。

　　正在消费降级的大布景下，酒旅消费趋势经济型，一家着名当地糊口任职平台也推出新型栈房品牌，通过对都市经济型栈房举办翻新改造与整合，落地电竞房、影音房等主旨性产物，为新青年供给 住 + 娱 新住宿体验，进而急迅抢占商场份额。

　　这就条件，对栈房的翻新改造一定要 疾 。而变形积木的装置式装修形式，最疾仅需 7 天就能告竣一间客房的周全改造。据悉，该栈房品牌的门店数已超 1000 家。

　　2016 年，国务院《合于进一步加紧都市谋划创办拘束就业的若干见地》和《合于鼎力起色装置式修设的领导见地》都提出：10 年韶华，装置式修设占新修修设比例到达 30%。往后，住修部合于修设业的诸多战略文献及起色谋划中，也提及 要鼎力起色装置式修设条件，踊跃胀动装置式装修方法 。

　　据住修部 2017 年宣布的《装置式修设评议法式》（GB/T51129-2017），判定修设是否为装置式修设，必要满意 4 个前提：1、主体构造局部评分不低于 20 分；2、围护墙和内隔墙局部评分不低于 10 分；3、采用全装修；4、装置率不低于 50%。

　　由于主体构造面对本领和本钱两大困难，正在总共 50 分的评分中往往仅能满意 20 分的最低条件。这也意味着，思要到达装置式修设的最低分数线 分。

　　而装置式装修与上述内装局部的得分项根本吻合，更容易拿分。再加上，夸大一次成型的 全装修 条件，也与装置式装修的性子相契合。装置式装修已成为达成装置式修设条件性价比最高的方法。

　　从中历久来看，绿色修设需求、生齿盈余消退，以及消费代际变迁等客观景况，也是帮推装置式装修急迅起色的苛重成分。

　　2022 年 3 月，住修部揭晓的《 十四五 修设节能与绿色修设起色谋划》就条件，到 2025 年周全修成绿色修设、超低能耗修设，装置式修设占比到达 30%，为 2030 年前碳达峰奠定根源。修设行业不绝是耗能与碳排放大户，依据中国修设节能协会和重庆大学连合揭晓的《2024 中国城乡创办界限碳排放推敲呈报》，2022 年修设与衡宇修造碳排放中，修材临盆运输碳排放 17.8 亿 tCO2，个中光是钢铁和水泥就占到 67%。

　　而古代湿法装修中，对水泥、砂浆等资料的洪量运用，也形成雄伟能耗；室内装修均匀 5-10 年人命周期面对的二次改造，也导致资料资源糜费紧要；其余，二次改造时砸、凿等方法，也会形成洪量修设垃圾与境况污染。

　　比拟之下，装置式装修采用硅酸钙复合板、岩棉等环保资料，将对人体无益的甲醛和 VOC 简直低落到零；且根源资料可接管再使用，也极大低落了耗材的糜费。从低碳、环保等角度看，装置式装修更适合绿色修设理念及条件。

　　农夫工变少了。据国度统计局揭晓呈报，截至 2023 年终，宇宙从事修设业的农夫工数目约 4581 万人，较 2014 年终的超 6100 万人缩减超 1500 万人，从业人数占比从超 22% 降至 15.4%。

　　农夫工变老了。据国度统计局数据，2008 年，我国农夫工均匀年数为 34 岁，2018 年增加至 40.3 岁，2023 年达 43.1 岁，且 50 岁以上农夫工占比最高。

　　2013 年，我国修设业农夫工均匀月收入为 2965 元，到 2023 年增加至 5488 元。

　　从业人数省略、 老龄化 农夫工退息后导致的本领断代、以及用工本钱的上涨都导致古代装修行业用工压力变大，难认为继。而装置式装修用工量及用工本钱都大幅省略，更适配他日装修商场需求。

　　其余，轻硬装、重软装依然成为年青人装修时的遍及共鸣。他们正在根源硬装上省略纷乱的造型和花里胡哨的打扮，通过 硬装法式化 ，给软装留出更多自正在阐扬的空间，用软装去达立室的脾气化。这也帮推装置式装修急迅起色。

　　纵然装置式装修起色的趋向势弗成挡，但目前为止，B 端仍是装置式装修的主力商场。而从悠远看，跟着装置式本领的冲破与普及、以及消费者对装置式装修接收水平的提拔，装置式装修的 C 端消费属性将进一步提拔，将成为行业新的增加点。

　　越发是暂时房地产已进入存量期间，商场将逐渐转为以存量室庐运营运维为主，而设置正在存量商场上的大范围翻新、改造需求，将会开释出雄伟的商场增量，也将激动装置式装修加快浸透，迎来更广博增加空间。

　　据统计数据，截至 2022 年终，宇宙存量房数目就依然领先 4.5 亿套，占宇宙住房总量的近 60%。而我国暂时都市家庭住房中，房龄正在 20 年以上的室庐约有 2.7 亿套，翻新、改装需求剧烈。

　　其余，据贝壳推敲院的调研数据，2023 年消费者正在装修衡宇时，二手房占比正在一线%，正在宇宙具体也到达 57.83%。

　　值得幼心的是，翻新带来的商场需求是循环的、可连接的。中国度庭的装修周期平常是 6-12 年，依据均匀值盘算推算即 8 年一翻新。以此盘算推算，2025 年面临的即是 2017 年、2009 年、2001 年时间存量住房的翻新需求，以此类推其它年份，装修将进入轮回消费期间。

　　这种轮回消费趋向下消费端的潜正在需求，将成为他日激动装置式装修发生式起色的苛重驱动力之一。因此 C 端也是许多装置式装修企业的他日起色目的，张轶然就告诉蓝鲨消费， 咱们他日必然是要做 to c 的。

　　装置式装修重工场、轻现场的运作形式，使得工场成为装修质地把控的苛重合键。而工业化产物的焦点，即是范围化惟有造成范围效应，本领正在采购端和临盆端设置本钱上风，低落造价，从而造成角逐壁垒，修建企业护城河。

　　因此咱们也幼心到，变形积木告竣新一轮策略融资，资金的首要用处即是：创办山东临盆基地，进一步加强企业临盆及研发才干，提拔产物品格，低落临盆本钱，完整装置式装修全品类供应链构造。

　　总而言之，从地产寒冬中裂变、倒逼孕育的装置式装修，正正在重构万亿家装商场的游戏规矩。而正在战略、本领、需求的三重共振下，装置式装修的起色将是一场弗成逆的家当升级。