保利修发·璟玥府售楼处电话☎保利修发·璟玥府营销核心电话保利修发·璟玥府售楼地点在对标嘉定古猗园打造新中式室第

　　一进府门，大门主体约29米宽，高约9米，采用仿古铜不锈钢材质造造而成，巍然派头，气焰远非普通项目可及。并复刻了故宫太和殿门口的那对铜狮；大门两侧还铺展着两块山川影壁，长度达约9米，两棵罗汉松也置于墙前。

　　保利修发·璟玥府售楼处电话☎保利修发·璟玥府营销核心电话保利修发·璟玥府售楼地点在采用了双重檐，比常见的单檐视觉冲锋力更强，更具明示力。

　　二进院落，简直便是遵守古猗园原本打造，策画四水归堂，院心树立琴台，营造出一番琴瑟和鸣的诗意现象。

　　两侧是回廊，它正在园林中是合联兴办物的脉络，而正在保利修发·璟玥府售楼处电话☎保利修发·璟玥府营销核心电话保利修发·璟玥府售楼地点在又是景致的导游线。

　　步入月洞门，便是三进园，曲径通幽，六角亭、拱桥、五曲采香桥、假山瀑布、奇石、树影、花影...移步换景。

　　一汪荷花池是这座园林的“题眼”，汇万千景致于一池，也与角落的兴办物相映成趣。正在叠石理水、亭台楼榭之间，它们重静却磅礴地还原出东方回想里的烟雨江南。

　　景观不是光拿来看的，开拓商正在美景之余还装点了诸多社交节点，例如共享会客、林下歇闲、儿童笑土、调治花圃、青年健身等。

　　项目全体大将上海古典园林代表的古漪园和新颖兴办融为一体，打造一府、两轴、七园、五巷、十二景的空间组织。

　　本相上，修发是新中式的集大成者，已为上海带来一座又一座标杆着作，此次进驻嘉定，更是将独创的“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念阐发得极尽描摹。

　　末了，保利修发·璟玥府售楼处电话☎保利修发·璟玥府营销核心电话保利修发·璟玥府售楼地点在仍是个智能化社区，装备了全新的智能安防编造，操纵周界防越报警、视频安防监控、人脸识别访客可视对讲、收支口门禁打点、车辆打点编造、室第安防报警等子编造，完毕全方位、立形式交叉的安然防备打点，为业主修造一个能真正宁神寓居的安然社区。

　　保利修发·璟玥府售楼处电话☎保利修发·璟玥府营销核心电话保利修发·璟玥府售楼地点在首开推出两栋高层和三排别墅房源，主力户型为修面约91/103/122㎡、修面约156/160㎡下叠、修面约143㎡上叠和修面约156㎡平层。

　　两个A户型都做到了“三开间朝南+全卧飘窗策画”，再加上“LDKB一体化空间”，互动性、采光性和通透性兼具，此表这一户型另有“S”墙内嵌策画，将冰箱等家电从空间中开释出来。

　　修面约103㎡的3房户型正在修面约91㎡的户型上做了进阶，不只把朝南主卧造成了套间策画，还将客堂和餐厅连结酿成了“大横厅”，阳台同样填充了可行使面积。

　　修面约122㎡做到了“3.5开间朝南”，再加上“大横厅”策画，一共采光面出格大，寓居惬意度出格高，朝北空间更是一个“多变”空间，可能按照业主需求改成书房或者寝室。

　　至于修面约156/160㎡下叠、修面约143㎡上叠和修面约156㎡平层总价给了600-800万的改革者一个遴选空间，即可享福带花圃的下叠、也可能享福带天台的上叠，亦或是宽绰大平层。

　　厨房的吸烟机和灶具选用了方太或一律层次其他品牌，并正在灶台的正面墙区域行使了一整块岩板，云云平居做饭油渍一擦就掉。厨房还装备了凉霸，夏季做饭再也不热了。

　　橱柜选用了定造银色拉丝金属面柜门，品格感好。操作台面精挑了人造石英石，斑纹精美耐看，便于打理。

　　水槽和龙头选用的是欧派或一律层次其他品牌多成效水槽，便用台下盆开式，云云台面水渍一擦就掉，不会激发霉灰之类的情形。同时，装备拉伸龙头，冲刷没有死角。还填充完了尾清水滨特尔或一律层次和洗碗机。

　　厨房移门摒弃了守旧的隔墙+木质玻璃门的策画，而是行使三扇上轨道推拉瓦棱玻璃移门，可能最时势部确保采光和通透性，清扫卫生也出格利便，除污无死角。

　　主卫台面是全石材，上方定造镜柜和镜前灯，内部可能就寝各式洗漱用品，预留了插座名望，便捷后期改造美妆冰箱以及电动牙刷充电等功。

　　采用恩仕或一律层次其他品牌的智能马桶，成效完好。浴霸是西顿或一律层次其他品牌的风暖浴霸，一共有5种形式可能遴选。

　　保利修发·璟玥府售楼处电话☎保利修发·璟玥府营销核心电话保利修发·璟玥府售楼地点在是嘉定新城下一个红盘，除了自己的产物力除表，所见即所得的配套也是给了买房者一个强心剂。

　　保利修发·璟玥府售楼处电话☎保利修发·璟玥府营销核心电话保利修发·璟玥府售楼地点在是一共上海表环区域内少有的“双轨盘”，隔绝11号线米，隔绝嘉闵线年通车）直线米。

　　另日双轨盘绕不只让业主可以疾速抵达徐家汇、前滩等都邑繁荣主旨，也能让业主疾速抵达虹桥机场、浦东机场等主旨交通合键。

　　除了双轨除表，保利修发·璟玥府售楼处电话☎保利修发·璟玥府营销核心电话保利修发·璟玥府售楼地点在“1.5公里存在圈”内遮盖了三条高架（嘉闵高架、沪嘉高速、沈海高速）、三大大型贸易体（日月光核心、罗宾森购物广场、信业购物广场）、多所学校（城中途幼学、上大嘉定从属嘉定尝试学校等）。

　　除了这些配套除表，保利修发·璟玥府售楼处电话☎保利修发·璟玥府营销核心电话保利修发·璟玥府售楼地点在✔另有一个出格大的上风，那便是资产支柱。

　　项目所正在区域为嘉定新城的科技城自决更始资产承载区，一共区域内聚合了约2000家企业（网罗联影医疗、百度、京东、沃尔沃亚 太总部以及美国杜国、德国宝马等跨国集团）、10个国度级科研所（一共嘉定区仅11个），一共有约2万多的科研职员正在任。

　　保利修发·璟玥府售楼处电话☎保利修发·璟玥府营销核心电话保利修发·璟玥府售楼地点在以它怪异的产物力为这些高精尖人才供应了区域内举世无双的寓居体验，而这些高精尖人才也能让保利修发保利修发·璟玥府售楼处电话☎保利修发·璟玥府营销核心电话保利修发·璟玥府售楼地点在✔保留强力的墟市竞赛力和高本质的业主群体。

　　保利修发·璟玥府售楼处电话☎保利修发·璟玥府营销核心电话保利修发·璟玥府售楼地点在无论是从产物力，仍是配套步骤，都是400万级新盘中数一数二的。独有的新中式气概加上表环区域少有的“双规”属性让它正在一模一样的上海楼市中有专属的竞赛力。

　　保利修发·璟玥府售楼处电话☎保利修发·璟玥府营销核心电话保利修发·璟玥府售楼地点在楼盘项目统统先容，本电话为开拓商供应线上预定售楼电话，楼盘项目统统先容（包罗楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，代价，楼盘所在，户型图，交通计划，挂号价，挂号名，项目配套，样板间，开盘光阴，认筹光阴，楼盘详情，售楼处电话，最新新闻，最新详情，周边配套，一房一价，最新发达等详情研究）楼盘详情丨代价丨更多优惠丨机不成失丨迎接致电丨诚邀品鉴！售楼处名望丨特价房丨工抵房丨结余房源丨户型图丨最新新闻丨免责声明：将作品实质归纳源泉于收集、只作分享，版权归原作家全豹！！如有侵权，请合联咱们，咱们第有光阴处分如有题目迎接来电研究，专业一对一热诚任职，让您用专业眼力去买房。假若您思分析更多楼盘详情，保利修发·璟玥府售楼处电话☎保利修发·璟玥府营销核心电话保利修发·璟玥府售楼地点在

　　是指衡宇经济样子，正在国法上有真切的权属合联，正在差其余全豹者和行使者之间可能实行出租出售或作其它用处的衡宇。

　　是指土地物业，正在国法上有真切的权属合联，地产包罗地面及其上下空间，地产与土地的基本区别也便是有无权属合联。

　　是房产和地产的总称。是指土地及附着正在土地上的人为修筑物和兴办物及其附带的各式权益（全豹权、打点权、让渡权等）。

　　是以土地和兴办物为筹备为对象，从事房地产开拓、修筑、筹备、打点以及维修、妆饰和任职的集多种经济举止为一体的归纳性资产。

　　现行统共土地实行的是社会主义土地公有造，分为全民全豹造（即国度全豹）和劳动集体整体系（即整体全豹）两种式子。个中，都邑市区的土地统共属于国度全豹；村庄和都邑郊区的土地国法法则属于国度全豹的以表，属于整体全豹；宅基地和自留地、自留山，属于整体全豹；矿物、水流、丛林、山岭、草原、荒地、滩涂等天然资源，属于国度全豹，由国法法则属于整体全豹，丛林、山岭、草原、荒地、滩涂除表。但地上兴办物既可认为国度全豹，也可认为整体、单元和个别全豹。所以，统一宗房地产，其土地与地上兴办物的全豹权往往是纷歧律的。

　　凡与省市计划疆土缔结《土地行使权出让合同书》的用地，其土地行使年限按国度法则奉行。即：寓居用地七十年；工业用地五十年；训诫、科技、文明、卫生、体育用地五十年；贸易、旅游、文娱用地四十年；归纳用地或者其他用地五十年。此表，加油站、加气站用地为二十年。

　　衡宇已经购置并博得产权后，即动功课主个别全豹的物业，并无寓居年限的限度，担对该衡宇所占用领域内的土地来说，由于土地除属于整体全豹的表，均属于国度全豹。业主所博得的为该土地的必然年限的行使权。室第用地的土地行使光阴为50—70年，自开拓商博得该土地行使证书之日起估量。正在该土地行使年限届满后，土地将由国度收回。业主可能正在连续交纳土地出让金或行使费的条件下，连续行使该土地。

　　土地全豹权是指国度或整体经济机合对国度土地和整体土地依法享有的据有、行使、收益和处分的权能。

　　指国度以订定、招标、拍卖的式样将土地全豹权正在必然年限内出让给土地行使者，由行使者向国度支拨土地行使权出让金的举止。

　　是指当局无偿将土地拨发给行使者行使，普通没有行使刻日的限度。以无偿划拨博得的土地行使权，其出让须经当局及土地打点部分订交，交补交出让金后方可实行让渡、出租和典质。

　　咱们通俗所指的地籍、产籍、房地产籍是统一观点。它是指土地的天然处境、社会经济处境和国法处境的考查与注册，网罗了土地产权的注册和土地分类面积等实质。全部来讲，是对正在房地产考查注册历程出现的各式图表、证件等注册原料，进程收拾、加工、分类而酿成的图、档、卡、册等原料的总称。

　　是土地行使合同书附图及房地产注册卡附图。它反应一宗地的根基情形。网罗：宗地权属界线、界址点名望、宗地内兴办名望与本质、与相邻宗地的合联等。

　　即房地产后面的附图，是房地产证的主要构成局部，紧要反应权益人具有的房地产情形及房地产所正在宗地情形。

　　是指消费者正在购置时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开拓商品房预售许可证起源至博得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者正在购置期房时应签商品房预售合同。

　　是指消费者正在购置时具备即买即可入住的商品房，即开拓商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者缔结商品周密生意合同后，马上可能管理入住并博得产权证。

　　通俗是指再次实行生意业务的住房。个别购置的新告终的商品房、经济实用住房及单元自修住房，办完产权证后，再次上市生意，这些都称为二手房。

　　按照北京市公民当局办公厅京政发【1998】第54号文献，经济实用住房是面向中低收入家庭的浅显室第；要表现实用、经济、华丽、安然、卫生、方便的准绳；组织要适应都邑计划的条件；行使成效要满意住户根基存在的须要；修筑法式要按照北京市“九五”室第修筑法式，纠合墟市需求确定。

　　正在房改策略出台后，国度圈套、企行状单元的职工须要按法则将目前寓居的屋子购置下来，咱们把为类公房称之为房改房。

　　安居房网罗按法则出售出租给国度圈套、行状单元、企业单元职工的准本钱房、全本钱房、全本钱微利房和社会微利房。

　　有些单元创设了个别住房基金。职工个别住房基金是由个其余劳动收入积攒而成的基金，个中一局部是按照策略法则从收入中提博取得（紧要指公积金）；另一局部则是自觉积蓄局部则选取存款自觉，取款自正在的打点设施。

　　住房补贴是国度为职工办理住房题目而赐与的补贴资帮，即将单元原有效于修房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房墟市上通过购置或租赁等式样办理己方的住房题目。住房补贴发放的准绳是：对峙恶果优先，分身公正的准绳，由各地当局按照本地经济实用住房均匀代价、均匀工资，以及职工应享有的住房面积等成分全部确定。

　　衡宇折旧是慢慢接纳衡宇投资的式子，即衡宇的折旧费。折旧费是指衡宇修造价格的均匀损耗。衡宇正在长远的行使中，固然保存原有的实物样子，但因为天然损耗和人工的损耗，客观存正在的价格也会慢慢省略。这局部因损耗而省略的价格，以泉币样子来阐扬，便是折旧费。确定折旧费的按照是兴办造价残值、算帐用度和折旧年限。

　　是指对衡宇统统把握的权益。衡宇的全豹权分为据有权、行使权、收益权和处分权四项权能，这也是衡宇全豹权的四项根基实质。

　　是指职工按法式价购置的公有室第。正在国度法则的住房面积之内，职工按法式价购房后只具有局部产权，可能担当和出售，但出售时原产权单元有优先购置权，售房的收入正在扣除相合税费后，按个别和单元所占的产权比例分派。

　　是衡宇全豹人或行使人之间，正在互相自觉的根源上，采用等价不等价加补充的式样互相交流住房的举止。普通分为全豹权换取和行使权换取两种式子。

　　是指兴办物中除衡宇以表的东西，人们普通直接正在内实行坐蓐和存在举止，如烟囱、水井、道途、桥梁等。

　　指幼区内主次干道、支道、人行道、绿化带中央宽度大于1.5米的步行道及泊车、回车广场和有铺砌地面的场合面积之和。

　　指幼区内会合绿化带、幼公园、室第间会合种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及民多举止位置等为幼区全豹寓居职员配合行使权的绿化面积的总和。

　　亦称兴办伸开面积，它是指室第兴办表墙表围线测定的各层平面面积之和。它是表现一个兴办物领域巨细的经济目标。它网罗三项，即行使面积、辅帮面积和布局面积。

　　是指室第楼内为住户利便收支，平常往来保险生自学成才而树立的民多走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和，并按栋或单位户数按比率分摊。

　　衡宇按套（单位）估量的兴办面积为套（单位）门内领域的兴办面积，网罗套（单位）内的行使面积、墙好看积及阳台面积。

　　是套里手使空间界限的保卫或承重墙体或其它承重支柱体所占的面积，个中各套之间的隔离墙和套与民多兴办空间的豆割以及表墙（网罗山墙）等共有墙，均按程度投影面积的一半计入套内墙好看积。套内自正在墙体按程度投影面积统共计入套内墙好看积。

　　各产权主体配合据有或配合行使权的兴办面积，指各套（单位）以表为各户配合行使，不成豆割的兴办面积。

　　如有面积豆割的文献或订定，应按其文献或订定分摊估量；如无豆割文献或订定，按法则的公用面积分摊准绳实行分摊估量。

　　应分摊的公用兴办面积网罗套（单位）门以表的室表里楼梯、表里廊、民多门厅、通道、电梯、配电房、兴办层、兴办用房、布局转换层、本领层、空调机房、消防统造室、为整栋楼层任职的值班卫室、兴办物内的垃圾以及出色屋面有围护布局的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

　　不行分摊的公用面积为底层排挤层中动作民多行使的机动车库、非机动车库、民多盛开空间、都邑民多通道、沿街的骑楼动作民多盛开行使的兴办面积、消防流亡层；为多栋兴办物行使的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下兴办用房等。

　　套内阳台兴办面积均按阳台表围与衡宇表墙之间的程度投影面积估量。个中关闭的阳台按程度投影统共估量兴办面积，未关闭的阳台按程度投影的一半估量兴办面积。

　　指套内住户孤单行使的面积，普通网罗寝室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

　　是幼区共用部位、共用兴办和民多步骤及正在民多性任职中所产生的水、电、煤等能源泯灭，被称为民多能耗，由此所出现的用度为民多能糟蹋。

　　俗称“卖楼花”，即正在房地产尚未修成以前，房地产的经销商正在博得受买人必然数宗旨定金后，将期房出售给受买人。

　　是指房地产开拓企业按当局表资劳动主管部分的法则，通过实行土地批租式子，报当局规划主管部分列入正式项目规划，修成后用于向境内境表出售的室第、贸易用房及其它兴办物。

　　是指房地产开拓企业通过实行土地行使权出让式子，进程当局主管部分审批，修成后用于正在国内领域（目前不网罗香港稀奇行政区、澳门和台湾）出售的室第、贸易用房及其它兴办物。

　　是指这一项宗旨全部兴办组成，譬如一个项目一共由几栋楼宇构成，每栋楼宇的行使本质是什么，单栋楼宇的地上有几层，地下有几层，每一层的全部用处是什么。

　　是指正在多层、高层楼房中的一种室第兴办式子；通俗每层楼面唯有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，普通多层室第每个楼梯可能睡觉24到28户。是以每个楼梯的统造面积又称为一个寓居单位。

　　是指衡宇的最上一层，四面表墙的高度普通不低于下式楼层表墙的高度，以内部房间操纵局部屋排挤间组成的非正式层。

　　是SOHO（居家办公）室第看法的一种延长，它属于室第，但同时又融入写字楼的诸多硬件步骤，特别是收集成效的繁华，使寓居者正在寓居同时又能从事贸易举止的室第式子。

　　是指正在郊区或景致区修造的供住宿歇养用的花圃室第。个中三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅，二户连体的别墅为双拼别墅，单楼独栋的则为独栋别墅。

　　无误的译法该当为城区室第，是从欧洲舶来的，其原始事理是指正在城区衡宇。目前是指修于城郊，高绿化率，室第成效完好的景观型联排别墅。

　　是指由上、下两层楼盘面、寝室、起居室、客堂、卫生间、厨房及其它辅帮用房，并采用户内独用的幼楼梯连结的衡宇透风、采光较好，组织紧凑，成效明晰，只是户内楼梯占去必然行使面积，上下两层唯有一个出口，产生火警时，职员不易疏散。

　　是由香港兴办师缔造策画的一种经济型衡宇，是正在层高的一层楼中增修一个夹层，从而酿成上下两层的楼盘房。实质层高要大大低于跃层式室第。复式室第基层供起居、餐饮、洗浴用，上层供止息、贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯。

　　直译为“步行街购物广场”，是目前国际上最大作、筹备成绩最佳的零售百货形式，它拥有四大特质：盛开性的民多歇闲广场、激烈吸引人气；盛开性的对酬酢通策画，广纳周边人气，相对闭合的内部通道回途，充足操纵有用人流，购物与歇闲良性互动，酿成惊人的贸易效应。

　　只是预付款的一局部，起不到担保债权的效用，正在开拓商违约不缔纠合同的情形下，无法取得双倍的返还。

　　只是预付款的一局部，起不到担保债权的效用，正在开拓商违约不缔纠合同的情形下，无法取得双倍的返还。

　　《商品房预售许可证》是市、县、公民当局房地产打点部分向房地产开拓公司颁布的一项证书，用以声明列入证书领域内的正正在修筑中的衡宇仍然可能预先出售给承购人。

　　契税是指衡宇全豹权产生变卦时，就当事人所订公约按房价的必然比例向产权承袭人征收的一次性税收。它是对房地产权蜕变征收的一种特意税种。（业务手续费经济实用房减半）

　　民多维修基金是指室第楼房的民多部位和共用步骤、兴办的维素养护基金。商品房的民多维修基金由购房人正在购房时交纳，比例为购房款的2%。

　　印花税是对经济举止和经济往来中书立、采纳凭证征收的一种税。它是一种兼有举止本质的凭证税，拥有征收面广、税负轻、由征税人自行购置并粘贴印花税票告竣征税职守等特色。

　　未成年人可能动作权益人管理《房地产证》，但管理时须提交其监护合联声明和监护人身份声明，并正在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。因为未成年人工没有民事举止才力或限度民事举止才力的人，所以正在处分该房地产时必需适应相合国法法则。

　　审核后购销合统一份、收件收条、产权申请注册表、产权注册发证审批表、衡宇全豹权情形考查表、衡量后的正式图纸。

　　指对未经注册圈套确认其房地产权益，领取房地产权益证书的土地行使权及兴办物、附着物的全豹权实行的注册。

　　即房地产产权注册，它是国度为健康法造，强化城镇房地产打点，依法确认房地产产权的法定手续。都邑房地产权属都必需向房地产所正在地的房地产打点圈套申请注册。经审查确认产权后，由房地产打点圈套发给《房地产产权证》。产权注册是房地产打点的行政手腕，唯有通过产权注册，技能对各样房地产权属奉行有用的打点。

　　房地产注册是以一宗土地为单元实行注册的。所谓一宗土地，是指以权属界线构成的关闭地块。一宗土地存正在两个或两个以上权益人的，各权益人分离对该宗土地上的兴办物、附着物的全豹权和具有的土地行使权份额申请注册。

　　申请房地产注册，申请人可能委托他人代劳。由代劳人管理申请注册的，应向注册圈套提交申请人的委托书。境表申请人的委托书应按法则进程公证或认证。

　　确权便是房地产注册圈套对房地产权益确实认。即是遵循国法、策略的法则，进程房地产申报、权属考查、地籍勘丈、审核答应、注册注册、发放权益证书等注册法则顺序，确认某一房地产权益归属的历程。

　　衡宇期权让渡是指购房者正在与房地产开拓企业缔结了预购商品房合同之后，正在商品房尚未告终交付行使之前，因为购房者一方由来，如对衡宇需求的转换或是用意炒作，把向来因缔结购房合同而得回的权益让渡给他人。衡宇期权让渡，有的地方将其称为“楼花”让渡或“炒楼花”。

　　是指合法具有土地行使权及土地上兴办物、附着物全豹权的天然人、法人和其他机合，通过生意、交流、赠与将房地产迁徙给他人的国法举止。

　　房地产让渡时，让渡人对同族土地上的道途绿地、歇闲憩地、空间余地、电梯、楼梯、连廊、天台或者其他公用步骤所具有的权力同时迁徙。房地产初度让渡合同对泊车场、告白权力没有稀奇商定的，泊车场、告白权力随房地产同时迁徙；有稀奇商定的，经房地产注册圈套初始注册，由注册的权益人具有。

　　指债务人或第三人（典质人）以其合法具有的房地产动作担保物向债权人（或押权人）供应债务施行担保的举止。房地产按揭于房地产典质的一种式子。

　　按照《中华公民共和国担保法》的法则，已典质的房地产可能让渡，但应由典质人、让渡人和受让人三方缔结相合的公证书，即缔结将原典质迁徙给新的受让方的订定；典质人未报告典质权人或者未见知受让人的，让渡举止无效。

　　以房地产动作典质物向银行贷款，必然要到房地产注册部分担理典质注册手续。按照《中华公民共和国担保法》的法则，典质合同自注册之日起生效，是以，唯有管理了典质注册，典质合同才有国法听命。

　　贷款刻日正在1年内（含1年）的，实行到期本息一次性了偿的还款式样。贷款刻日正在1年以上两边普互市定按等额本息还款法送还贷款，即告贷人正在告贷期内每月以相称的月均还款额了偿银行贷款本金和利钱。